63 Boulevard Napoleon III, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Boulevard Napoleon III, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 763 €/m², inférieur de 15.51 % à celui du n°61 et de 7.2 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 63 Boulevard Napoleon III, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Abbaye de Roseland à dominante résidentielle.
8 niveaux - 120 logements - 6 parkings - 2089 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000NI, - Parcelle n°0162 - Feuille 000NI, - Parcelle n°0254 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Horizon à 50 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1844 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1201 mètres
- - Collège L'Archet à 919 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 213 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 715 mètres
- - Ecole maternelle La Madonette Terron à 578 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 398 mètres
Ventes au 63 Boulevard Napoleon III
Les 2 ventes au 63 Boulevard Napoleon III donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 63 Boulevard Napoleon III dans son marché local
Prix du 63 Boulevard Napoleon III par rapport à la voie
Sur Boulevard Napoleon III, le prix moyen des appartements s'établit à 5 776 €/m². Avec un prix moyen de 5 763 €/m², le 63 Boulevard Napoleon III se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Boulevard Napoleon III par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Boulevard Napoleon III se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de Nice et 11.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 63 Boulevard Napoleon III
Les biens actuellement en vente autour du 63 Boulevard Napoleon III apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 63 Boulevard Napoleon III
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Victoire
Nice 06100
4 annonces en vente chez Flatway
Immo Confidences
Nice 06000
19 annonces en vente chez Flatway
Promazur Partners
nice 06000
1 annonces en vente chez Flatway
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