74 Boulevard Napoleon III, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Boulevard Napoleon III, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 895 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°72 et de 6.78 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 74 Boulevard Napoleon III, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Abbaye de Roseland à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 60 logements - 1 local - 31 parkings - 590 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000NILocalisation et proximité
Monument proche :
- Demeure dite abbaye de Roseland, quartier de Fabron à 448 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Horizon à 114 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1910 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1145 mètres
- - Collège L'Archet à 853 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire de technologie à 172 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 711 mètres
- - Ecole maternelle La Madonette Terron à 516 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 457 mètres
Ventes au 74 Boulevard Napoleon III
Les 3 ventes au 74 Boulevard Napoleon III donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 74 Boulevard Napoleon III dans son marché local
Prix du 74 Boulevard Napoleon III par rapport à la voie
Sur Boulevard Napoleon III, le prix moyen des appartements s'établit à 5 776 €/m². Avec un prix moyen de 5 895 €/m², le 74 Boulevard Napoleon III se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Boulevard Napoleon III par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Boulevard Napoleon III se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de Nice et 14.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 74 Boulevard Napoleon III
Les biens actuellement en vente autour du 74 Boulevard Napoleon III apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 74 Boulevard Napoleon III
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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