20 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 806 €

de 3 337 € à 4 473 €

Indice de confiance

5/5

Le 20 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 806 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°22 et de 1.86 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.

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À propos du 20 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Roch-Jean XXIII à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 171 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0404 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Roch à 350 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Boron à 48 mètres
- Nice Riquier à 552 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 479 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 318 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 446 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 466 mètres
- Ecole maternelle Bischoffsheim à 422 mètres
- Ecole primaire privée Blanche de Castille à 299 mètres

Ventes au 20 Boulevard Pape Jean XXIII

Les 4 ventes au 20 Boulevard Pape Jean XXIII constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 février 2023

189 000 €(3 320 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•56.92 m²

20 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice

8 novembre 2021

170 500 €(2 995 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•56.92 m²

20 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice

23 juillet 2021

160 600 €(4 015 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40 m²

20 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice

7 février 2020

128 000 €(3 393 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37.73 m²

20 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 20 Boulevard Pape Jean XXIII dans son marché local

Prix du 20 Boulevard Pape Jean XXIII par rapport à la voie

Sur Boulevard Pape Jean XXIII, le prix moyen des appartements s'établit à 4 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 20 Boulevard Pape Jean XXIII se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Boulevard Pape Jean XXIII par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Pape Jean XXIII se situe 26.05 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.43 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Joseph Canta, 06200 Nice(3,658 €)

Boulevard de l'Armée des Alpes, 06200 Nice(4,230 €)

Rue Docteur Fighiéra, 06200 Nice(4,218 €)

Montée d'Abray, 06200 Nice(4,420 €)

Biens en vente à proximité du 20 Boulevard Pape Jean XXIII

Les biens actuellement en vente autour du 20 Boulevard Pape Jean XXIII apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.