49 Boulevard Paul Montel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard Paul Montel, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°47 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard Paul Montel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Moulins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 625 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ODLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Terrasses à 254 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 427 mètres
- - Ecole secondaire privée Evo's School à 353 mètres
- - ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA à 504 mètres
- - Ecole maternelle Orchidées à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Bois de Boulogne à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Boulevard Paul Montel
Aucune vente n'a été recensée au 49 Boulevard Paul Montel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard Paul Montel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard Paul Montel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Paul Montel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Paul Montel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard Paul Montel dans son marché local
Prix du 49 Boulevard Paul Montel par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Montel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 49 Boulevard Paul Montel se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard Paul Montel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard Paul Montel se situe 36.6 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.15 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard Paul Montel à Nice
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard Paul Montel est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
