45 Boulevard Pierre Sémard, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 429 €

de 2 629 € à 5 125 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Boulevard Pierre Sémard, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², supérieur de 8.62 % à celui du n°78 mais inférieur de 23.53 % à celui du n°43 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.

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À propos du 45 Boulevard Pierre Sémard, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Roquebillière à dominante résidentielle.
8 niveaux - 95 logements - 101 parkings - 3558 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0446 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0028 - Feuille 000IM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Roch à 338 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pierre Sémard à 16 mètres
- Nice Pont Michel à 667 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 766 mètres
- Collège Jean Giono à 357 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 713 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 579 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 307 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Roch 2 à 294 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Pierre Sémard

Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

78 Boulevard Pierre Sémard(3 157€)

43 bis Boulevard Pierre Sémard(4 484€)

43 Boulevard Pierre Sémard(2 912€)

41 Boulevard Pierre Sémard(2 913€)

27 Avenue Denis Semeria(3 235€)

42 Avenue Denis Semeria(3 064€)

1 Rue de Roquebillière(3 494€)

44 Avenue Denis Semeria(3 153€)

Prix du 45 Boulevard Pierre Sémard dans son marché local

Prix du 45 Boulevard Pierre Sémard par rapport à la voie

Sur Boulevard Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 45 Boulevard Pierre Sémard se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Boulevard Pierre Sémard par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Pierre Sémard se situe 33.14 % en dessous de la moyenne de Nice et 33.55 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Denis Semeria, 06200 Nice(3,643 €)

Boulevard Louis Braille, 06200 Nice(3,474 €)

Boulevard Virgile Barel, 06200 Nice(3,610 €)

Impasse Escoffier, 06200 Nice(3,648 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Boulevard Pierre Sémard

Les biens actuellement en vente autour du 45 Boulevard Pierre Sémard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.