45 Boulevard Pierre Sémard, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 424 €

de 2 625 € à 5 117 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Boulevard Pierre Sémard, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 424 €/m², supérieur de 8.59 % à celui du n°78 mais inférieur de 23.4 % à celui du n°43 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.

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À propos du 45 Boulevard Pierre Sémard, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Roquebillière à dominante résidentielle.
8 niveaux - 95 logements - 101 parkings - 3558 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0446 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0028 - Feuille 000IM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Roch à 338 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pierre Sémard à 16 mètres
- Nice Pont Michel à 667 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 766 mètres
- Collège Jean Giono à 357 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 713 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 579 mètres
- Ecole maternelle Saint-Charles à 307 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Roch 2 à 294 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Pierre Sémard

Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Boulevard Pierre Sémard dans son marché local

Prix du 45 Boulevard Pierre Sémard par rapport à la voie

Sur Boulevard Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 441 €/m². Avec un prix moyen de 3 424 €/m², le 45 Boulevard Pierre Sémard se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Boulevard Pierre Sémard par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Pierre Sémard se situe 33.48 % en dessous de la moyenne de Nice et 33.81 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Roquebillière, 06200 Nice(4,560 €)

Rue Jules Michel, 06200 Nice(3,329 €)

Rue Gaston Leroux, 06200 Nice(3,131 €)

Rue Acchiardi de Saint-Léger, 06200 Nice(3,843 €)

Biens en vente à proximité du 45 Boulevard Pierre Sémard

Les biens actuellement en vente autour du 45 Boulevard Pierre Sémard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.