78 Boulevard Pierre Sémard, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 157 €

de 2 630 € à 4 629 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

7 277 €

de 3 594 € à 20 672 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 78 Boulevard Pierre Sémard, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², inférieur de 7.93 % à celui du n°45 et de 29.59 % à celui du n°43 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.

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À propos du 78 Boulevard Pierre Sémard, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Roquebillière.
1 niveau - 534 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0061 - Feuille 000IN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Roch à 397 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pierre Sémard à 19 mètres
- Nice Pont Michel à 666 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 763 mètres
- Collège Jean Giono à 361 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 714 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 568 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 314 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Roch 2 à 302 mètres

Absence de ventes récentes au 78 Boulevard Pierre Sémard

Aucune vente n'a été recensée au 78 Boulevard Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

45 Boulevard Pierre Sémard(3 429€)

43 bis Boulevard Pierre Sémard(4 484€)

43 Boulevard Pierre Sémard(2 912€)

41 Boulevard Pierre Sémard(2 913€)

42 Avenue Denis Semeria(3 064€)

27 Avenue Denis Semeria(3 235€)

1 Rue de Roquebillière(3 494€)

44 Avenue Denis Semeria(3 153€)

Prix du 78 Boulevard Pierre Sémard dans son marché local

Prix du 78 Boulevard Pierre Sémard par rapport à la voie

Sur Boulevard Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 78 Boulevard Pierre Sémard se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 78 Boulevard Pierre Sémard par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Boulevard Pierre Sémard se situe 38.45 % en dessous de la moyenne de Nice et 38.82 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Denis Semeria, 06200 Nice(3,643 €)

Boulevard Louis Braille, 06200 Nice(3,474 €)

Boulevard Virgile Barel, 06200 Nice(3,610 €)

Impasse Escoffier, 06200 Nice(3,648 €)

Quelques biens en vente à proximité du 78 Boulevard Pierre Sémard

Les biens actuellement en vente autour du 78 Boulevard Pierre Sémard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.