38 Boulevard Risso, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Risso, affiche un prix moyen de 4 810 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°36 ter mais supérieur de 9.77 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 38 Boulevard Risso, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 338 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Risso à 84 mètres
- - Nice Riquier à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 760 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 244 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 773 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 277 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard Risso
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard Risso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Risso dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Risso par rapport à la voie
Sur Boulevard Risso, le prix moyen des appartements s'établit à 4 772 €/m². Avec un prix moyen de 4 810 €/m², le 38 Boulevard Risso se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Risso par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Risso se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Nice et 28.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
