40 Boulevard Risso, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Risso, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 307 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°42 mais inférieur de 13.18 % à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Boulevard Risso, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 281 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Monument à Garibaldi à 325 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Risso à 67 mètres
- - Nice Riquier à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 777 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 254 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 790 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 271 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Papon à 251 mètres
Ventes au 40 Boulevard Risso
Les 2 ventes au 40 Boulevard Risso donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Risso dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Risso par rapport à la voie
Sur Boulevard Risso, le prix moyen des appartements s'établit à 4 559 €/m². Avec un prix moyen de 4 307 €/m², le 40 Boulevard Risso se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Risso par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Risso se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.53 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Boulevard Risso
Les biens actuellement en vente autour du 40 Boulevard Risso apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Boulevard Risso
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Nice 06300
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BôMarché By Lambda Immobilier
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