11 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 530 €

de 5 133 € à 7 949 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 530 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°9 et de 0.26 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.

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À propos du 11 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle.
9 niveaux - 39 logements - 723 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0313 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble Garacci-Bensa à 83 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alphonse Karr à 120 mètres
- Nice à 618 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 316 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 285 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 283 mètres
- Ecole maternelle Auber à 484 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne de France à 106 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Victor Hugo

Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Boulevard Victor Hugo dans son marché local

Prix du 11 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 130 €/m². Avec un prix moyen de 6 530 €/m², le 11 Boulevard Victor Hugo se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Boulevard Victor Hugo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Victor Hugo se situe 26.87 % au-dessus de la moyenne de Nice et 26.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Kosma, 06200 Nice(7,427 €)

Rue Gounod, 06200 Nice(5,909 €)

Avenue Auber, 06200 Nice(5,697 €)

Rue Longchamp, 06200 Nice(7,117 €)

Rue de Rivoli, 06200 Nice(7,094 €)

Biens en vente à proximité du 11 Boulevard Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 11 Boulevard Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.