43 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 470 €

de 5 560 € à 7 780 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 43 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 470 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°48 et de 10.46 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 43 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 200 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0101 - Feuille 000KV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Meyerbeer à 25 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rivoli / Joffre à 123 mètres
- Nice à 700 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 757 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 487 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1182 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 144 mètres
- Ecole maternelle Auber à 513 mètres
- Ecole primaire privée Montessori internationale à 358 mètres

Absence de ventes récentes au 43 Boulevard Victor Hugo

Aucune vente n'a été recensée au 43 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

48 Boulevard Victor Hugo(6 661€)

41 Boulevard Victor Hugo(7 226€)

46 Boulevard Victor Hugo(6 942€)

45 Boulevard Victor Hugo(6 626€)

39 Boulevard Victor Hugo(7 813€)

50 Boulevard Victor Hugo(7 132€)

47 Boulevard Victor Hugo(6 545€)

44 Boulevard Victor Hugo(7 892€)

Prix du 43 Boulevard Victor Hugo dans son marché local

Prix du 43 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 119 €/m². Avec un prix moyen de 6 470 €/m², le 43 Boulevard Victor Hugo se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 43 Boulevard Victor Hugo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Boulevard Victor Hugo se situe 26.15 % au-dessus de la moyenne de Nice et 25.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Baquis, 06200 Nice(6,750 €)

Avenue des Fleurs, 06200 Nice(5,463 €)

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Quelques biens en vente à proximité du 43 Boulevard Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 43 Boulevard Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.