49 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 906 €

de 5 633 € à 7 905 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 906 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°51 et de 5.52 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 4 locaux.

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À propos du 49 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 20 logements - 4 locaux - 21 parkings - 422 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 000KV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Meyerbeer à 45 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rivoli / Joffre à 73 mètres
- Nice à 742 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 835 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 553 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1103 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 133 mètres
- Ecole maternelle Auber à 556 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 331 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Boulevard Victor Hugo

Aucune vente n'a été recensée au 49 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

51 Boulevard Victor Hugo(6 865€)

47 Boulevard Victor Hugo(6 545€)

50 Boulevard Victor Hugo(7 132€)

53 Boulevard Victor Hugo(6 534€)

52 Boulevard Victor Hugo(6 338€)

45 Boulevard Victor Hugo(6 626€)

55 Boulevard Victor Hugo(6 832€)

1 Rue Berlioz(6 950€)

Prix du 49 Boulevard Victor Hugo dans son marché local

Prix du 49 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 119 €/m². Avec un prix moyen de 6 906 €/m², le 49 Boulevard Victor Hugo se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Boulevard Victor Hugo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard Victor Hugo se situe 34.65 % au-dessus de la moyenne de Nice et 33.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Baquis, 06200 Nice(6,750 €)

Avenue des Fleurs, 06200 Nice(5,463 €)

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Quelques biens en vente à proximité du 49 Boulevard Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 49 Boulevard Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.