52 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 7 057 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°53 et de 0.89 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
À propos du 52 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Musiciens à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 384 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivoli / Joffre à 90 mètres
- - Nice à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 871 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 579 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1062 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 161 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 568 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 301 mètres
Ventes au 52 Boulevard Victor Hugo
Les 2 ventes au 52 Boulevard Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 52 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 260 €/m². Avec un prix moyen de 7 057 €/m², le 52 Boulevard Victor Hugo se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Boulevard Victor Hugo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Boulevard Victor Hugo se situe 34.42 % au-dessus de la moyenne de Nice et 88.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
