53 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 6 676 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°52 et de 4.56 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 1 local.
À propos du 53 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 26 logements - 1 local - 407 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivoli / Joffre à 74 mètres
- - Nice à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 877 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 590 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1060 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 146 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 576 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 291 mètres
Ventes au 53 Boulevard Victor Hugo
Les 9 ventes au 53 Boulevard Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 53 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 260 €/m². Avec un prix moyen de 6 676 €/m², le 53 Boulevard Victor Hugo se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Boulevard Victor Hugo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Boulevard Victor Hugo se situe 27.16 % au-dessus de la moyenne de Nice et 78.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
