52 bis Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 bis Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 836 €/m², inférieur de 14.58 % à celui du n°55 et de 9.31 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 52 bis Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Musiciens à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 394 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais Meyerbeer à 113 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rivoli / Joffre à 100 mètres
- - Nice à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 900 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 606 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1032 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 174 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 553 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 275 mètres
Ventes au 52 bis Boulevard Victor Hugo
Une vente a été recensée au 52 bis Boulevard Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 52 bis Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 119 €/m². Avec un prix moyen de 5 836 €/m², le 52 bis Boulevard Victor Hugo se situe 18.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Boulevard Victor Hugo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 bis Boulevard Victor Hugo se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de Nice et 13.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 52 bis Boulevard Victor Hugo
Les biens actuellement en vente autour du 52 bis Boulevard Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 52 bis Boulevard Victor Hugo
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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