55 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 6 942 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°57 et de 7.11 % à celui du n°52 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
À propos du 55 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 197 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivoli / Joffre à 88 mètres
- - Nice à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 906 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 616 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1031 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 161 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 547 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 264 mètres
Ventes au 55 Boulevard Victor Hugo
Les 4 ventes au 55 Boulevard Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 55 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 260 €/m². Avec un prix moyen de 6 942 €/m², le 55 Boulevard Victor Hugo se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Boulevard Victor Hugo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Boulevard Victor Hugo se situe 32.23 % au-dessus de la moyenne de Nice et 85.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
