63 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 065 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°65 et de 1.79 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 63 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 205 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa La Belle Epoque à 61 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 96 mètres
- - Nice à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 998 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 700 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 938 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 228 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 185 mètres
Ventes au 63 Boulevard Victor Hugo
Les 3 ventes au 63 Boulevard Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 63 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 63 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 119 €/m². Avec un prix moyen de 7 065 €/m², le 63 Boulevard Victor Hugo se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Boulevard Victor Hugo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Boulevard Victor Hugo se situe 37.75 % au-dessus de la moyenne de Nice et 36.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 63 Boulevard Victor Hugo
Les biens actuellement en vente autour du 63 Boulevard Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 63 Boulevard Victor Hugo
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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