69 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 987 €

de 5 464 € à 7 588 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 69 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 987 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°67 et de 4.53 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 69 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 253 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 000KV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa La Belle Epoque à 64 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 68 mètres
- Nice à 876 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1041 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 741 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 894 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 265 mètres
- Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 413 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 153 mètres

Ventes au 69 Boulevard Victor Hugo

Une vente a été recensée au 69 Boulevard Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 octobre 2020

282 000 €(4 780 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•59 m²

69 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

67 Boulevard Victor Hugo(6 064€)

71 Boulevard Victor Hugo(6 271€)

73 Boulevard Victor Hugo(6 029€)

65 Boulevard Victor Hugo(7 137€)

75 Boulevard Victor Hugo(5 737€)

63 Boulevard Victor Hugo(7 065€)

61 Boulevard Victor Hugo(7 194€)

30 Boulevard Gambetta(6 666€)

Prix du 69 Boulevard Victor Hugo dans son marché local

Prix du 69 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 119 €/m². Avec un prix moyen de 5 987 €/m², le 69 Boulevard Victor Hugo se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 69 Boulevard Victor Hugo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Boulevard Victor Hugo se situe 16.73 % au-dessus de la moyenne de Nice et 16.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Baquis, 06200 Nice(6,750 €)

Avenue des Fleurs, 06200 Nice(5,463 €)

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Quelques biens en vente à proximité du 69 Boulevard Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 69 Boulevard Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.