71 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 271 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°69 et de 4.01 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 71 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 253 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa La Belle Epoque à 77 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 65 mètres
- - Nice à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1049 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 748 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 886 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 272 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 147 mètres
Ventes au 71 Boulevard Victor Hugo
Les 6 ventes au 71 Boulevard Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 71 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 71 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 119 €/m². Avec un prix moyen de 6 271 €/m², le 71 Boulevard Victor Hugo se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Boulevard Victor Hugo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Boulevard Victor Hugo se situe 22.27 % au-dessus de la moyenne de Nice et 21.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 71 Boulevard Victor Hugo
Les biens actuellement en vente autour du 71 Boulevard Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 71 Boulevard Victor Hugo
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