73 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 029 €

de 5 453 € à 6 919 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 73 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 029 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°71 mais supérieur de 5.09 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 73 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 248 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000KV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa La Belle Epoque à 93 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 62 mètres
- Nice à 892 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1062 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 761 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 873 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 284 mètres
- Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 392 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 139 mètres

Absence de ventes récentes au 73 Boulevard Victor Hugo

Aucune vente n'a été recensée au 73 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

71 Boulevard Victor Hugo(6 271€)

75 Boulevard Victor Hugo(5 737€)

69 Boulevard Victor Hugo(5 987€)

67 Boulevard Victor Hugo(6 064€)

65 Boulevard Victor Hugo(7 137€)

63 Boulevard Victor Hugo(7 065€)

61 Boulevard Victor Hugo(7 194€)

30 Boulevard Gambetta(6 666€)

Prix du 73 Boulevard Victor Hugo dans son marché local

Prix du 73 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 119 €/m². Avec un prix moyen de 6 029 €/m², le 73 Boulevard Victor Hugo se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 73 Boulevard Victor Hugo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Boulevard Victor Hugo se situe 17.55 % au-dessus de la moyenne de Nice et 16.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Baquis, 06200 Nice(6,750 €)

Avenue des Fleurs, 06200 Nice(5,463 €)

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Quelques biens en vente à proximité du 73 Boulevard Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 73 Boulevard Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.