28 Camin de l'Arieta, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Camin de l'Arieta, affiche un prix moyen de 5 922 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°41 et du 15.51 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Camin de l'Arieta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Spagnol-Sainte-Marguerite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 1763 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000OL, - Parcelle n°0377 - Feuille 000OL, - Parcelle n°0356 - Feuille 000OLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins Corniche Fleurie à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 1276 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1093 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée International School Of Nice à 628 mètres
- - Ecole maternelle Corniche Fleurie à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Verne à 426 mètres
Ventes au 28 Camin de l'Arieta
Les 16 ventes au 28 Camin de l'Arieta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Camin de l'Arieta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Camin de l'Arieta, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Camin de l'Arieta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Camin de l'Arieta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Camin de l'Arieta dans son marché local
Prix du 28 Camin de l'Arieta par rapport à la voie
Sur Camin de l'Arieta, le prix moyen des appartements s'établit à 6 528 €/m². Avec un prix moyen de 5 922 €/m², le 28 Camin de l'Arieta se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Camin de l'Arieta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Camin de l'Arieta se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de Nice et 58.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Camin de l'Arieta à Nice
Le loyer moyen estimé au 28 Camin de l'Arieta est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.76 € à 27.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
