41 Camin de l'Arieta, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Camin de l'Arieta, affiche un prix moyen de 5 982 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°28 mais inférieur de 13.58 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Camin de l'Arieta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Spagnol-Sainte-Marguerite à dominante résidentielle.
7 niveaux - 62 logements - 109 parkings - 2260 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000OLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins Corniche Fleurie à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 1282 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1073 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée International School Of Nice à 604 mètres
- - Ecole maternelle Corniche Fleurie à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Verne à 406 mètres
Ventes au 41 Camin de l'Arieta
Les 9 ventes au 41 Camin de l'Arieta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Camin de l'Arieta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Camin de l'Arieta, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Camin de l'Arieta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Camin de l'Arieta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Camin de l'Arieta dans son marché local
Prix du 41 Camin de l'Arieta par rapport à la voie
Sur Camin de l'Arieta, le prix moyen des appartements s'établit à 6 527 €/m². Avec un prix moyen de 5 982 €/m², le 41 Camin de l'Arieta se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Camin de l'Arieta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Camin de l'Arieta se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de Nice et 20.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Camin de l'Arieta à Nice
Le loyer moyen estimé au 41 Camin de l'Arieta est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.69 € à 28.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 299 100 € au 41 Camin de l'Arieta à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 478 € en assurant vous-même les visites, ou 3 739 € si le professionnel les prend en charge.
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