1 Chemin de l'Archet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de l'Archet, affiche un prix moyen de 6 319 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.12 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de l'Archet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Faculté de Lettres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 261 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000NDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc D’indochine à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 500 mètres
- - Collège L'Archet à 663 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 509 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 478 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de l'Archet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de l'Archet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de l'Archet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de l'Archet, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de l'Archet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de l'Archet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de l'Archet dans son marché local
Prix du 1 Chemin de l'Archet par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Archet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 486 €/m². Avec un prix moyen de 6 319 €/m², le 1 Chemin de l'Archet se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de l'Archet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de l'Archet se situe 21.03 % au-dessus de la moyenne de Nice et 69.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de l'Archet à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de l'Archet est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
