3 Chemin de l'Archet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de l'Archet, affiche un prix moyen de 6 155 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°5 et du 2.6 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de l'Archet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Faculté de Lettres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 225 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000NDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc D’indochine à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 499 mètres
- - Collège L'Archet à 645 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 506 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 488 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 102 mètres
Ventes au 3 Chemin de l'Archet
Les 2 ventes au 3 Chemin de l'Archet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de l'Archet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de l'Archet, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de l'Archet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de l'Archet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de l'Archet dans son marché local
Prix du 3 Chemin de l'Archet par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Archet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 486 €/m². Avec un prix moyen de 6 155 €/m², le 3 Chemin de l'Archet se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de l'Archet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de l'Archet se situe 17.89 % au-dessus de la moyenne de Nice et 64.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de l'Archet à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de l'Archet est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
