13 Chemin de l'Archet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de l'Archet, affiche un prix moyen de 6 217 €/m², supérieur de 8.63 % à celui du n°15 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin de l'Archet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Faculté de Lettres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000NDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc D’indochine à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 496 mètres
- - Collège L'Archet à 568 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 480 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 542 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin de l'Archet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin de l'Archet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin de l'Archet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin de l'Archet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de l'Archet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de l'Archet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de l'Archet dans son marché local
Prix du 13 Chemin de l'Archet par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Archet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 473 €/m². Avec un prix moyen de 6 217 €/m², le 13 Chemin de l'Archet se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de l'Archet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin de l'Archet se situe 18.89 % au-dessus de la moyenne de Nice et 66.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin de l'Archet à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin de l'Archet est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
