17 Chemin de l'Archet, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Chemin de l'Archet, affiche un prix moyen de 5 704 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°15 bis mais inférieur de 0.49 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 236 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Chemin de l'Archet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Faculté de Lettres à dominante résidentielle.
6 niveaux - 236 logements - 238 parkings - 3701 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000NDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye De Roseland / Napoléon Iii à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 500 mètres
- - Collège L'Archet à 486 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 463 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 611 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Chemin de l'Archet
Aucune vente n'a été recensée au 17 Chemin de l'Archet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Chemin de l'Archet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Chemin de l'Archet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Chemin de l'Archet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Chemin de l'Archet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Chemin de l'Archet dans son marché local
Prix du 17 Chemin de l'Archet par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Archet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 482 €/m². Avec un prix moyen de 5 704 €/m², le 17 Chemin de l'Archet se situe 12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Chemin de l'Archet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Chemin de l'Archet se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Nice et 15.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Chemin de l'Archet à Nice
Le loyer moyen estimé au 17 Chemin de l'Archet est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 285 200 € au 17 Chemin de l'Archet à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 130 € en assurant vous-même les visites, ou 3 565 € si le professionnel les prend en charge.
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