1 Chemin des Sablières, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Sablières, affiche un prix moyen de 4 075 €/m², inférieur de 10.46 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Sablières, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Pierre de Féric à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 514 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000MDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessicart Inférieur à 60 mètres
- - Nice à 1501 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Nazareth à 709 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 617 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 800 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 192 mètres
- - Ecole primaire Righi à 427 mètres
Ventes au 1 Chemin des Sablières
Les 20 ventes au 1 Chemin des Sablières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Sablières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Sablières, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Sablières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Sablières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Sablières dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Sablières par rapport à la voie
Sur Chemin des Sablières, le prix moyen des appartements s'établit à 5 091 €/m². Avec un prix moyen de 4 075 €/m², le 1 Chemin des Sablières se situe 19.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Sablières par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Sablières se situe 22.07 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Sablières à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Sablières est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
