26 Corniche Fleurie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Corniche Fleurie, affiche un prix moyen de 5 726 €/m², inférieur de 9.46 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.81 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Corniche Fleurie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Napoléon III à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000NO, - Parcelle n°0191 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raoul Dufy à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 876 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 110 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1122 mètres
- - Lycée professionnel Les Eucalyptus - Lycée des métiers scientifiques, industriels et de l'automobile à 710 mètres
- - Ecole maternelle Magnolias à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Apraxine à 126 mètres
Ventes au 26 Corniche Fleurie
Une vente a été recensée au 26 Corniche Fleurie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Corniche Fleurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Corniche Fleurie, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Corniche Fleurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Corniche Fleurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Corniche Fleurie dans son marché local
Prix du 26 Corniche Fleurie par rapport à la voie
Sur Corniche Fleurie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 726 €/m². Avec un prix moyen de 5 726 €/m², le 26 Corniche Fleurie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Corniche Fleurie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Corniche Fleurie se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de Nice et 15.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 286 300 € au 26 Corniche Fleurie à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 315 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 158 € en assurant vous-même les visites, ou 3 579 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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