30 Corniche Fleurie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Corniche Fleurie, affiche un prix moyen de 5 671 €/m², inférieur de 10.71 % à celui du n°28 mais supérieur de 25.8 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 106 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Corniche Fleurie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Napoléon III à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 106 logements - 2 locaux - 291 parkings - 3290 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raoul Dufy à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 872 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 106 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1134 mètres
- - Lycée professionnel Les Eucalyptus - Lycée des métiers scientifiques, industriels et de l'automobile à 721 mètres
- - Ecole maternelle Magnolias à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Apraxine à 114 mètres
Ventes au 30 Corniche Fleurie
Les 19 ventes au 30 Corniche Fleurie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Corniche Fleurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Corniche Fleurie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Corniche Fleurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Corniche Fleurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Corniche Fleurie dans son marché local
Prix du 30 Corniche Fleurie par rapport à la voie
Sur Corniche Fleurie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 729 €/m². Avec un prix moyen de 5 671 €/m², le 30 Corniche Fleurie se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Corniche Fleurie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Corniche Fleurie se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de Nice et 51.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Corniche Fleurie à Nice
Le loyer moyen estimé au 30 Corniche Fleurie est de 23.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.26 € à 28.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
