28 Corniche Fleurie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Corniche Fleurie, affiche un prix moyen de 6 351 €/m², supérieur de 11.99 % à celui du n°30 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 106 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Corniche Fleurie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Napoléon III à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 106 logements - 2 locaux - 291 parkings - 3290 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raoul Dufy à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 874 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 108 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1129 mètres
- - Lycée professionnel Les Eucalyptus - Lycée des métiers scientifiques, industriels et de l'automobile à 717 mètres
- - Ecole maternelle Magnolias à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Apraxine à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Corniche Fleurie
Aucune vente n'a été recensée au 28 Corniche Fleurie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Corniche Fleurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Corniche Fleurie, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Corniche Fleurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Corniche Fleurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Corniche Fleurie dans son marché local
Prix du 28 Corniche Fleurie par rapport à la voie
Sur Corniche Fleurie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 729 €/m². Avec un prix moyen de 6 351 €/m², le 28 Corniche Fleurie se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Corniche Fleurie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Corniche Fleurie se situe 21.46 % au-dessus de la moyenne de Nice et 69.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Corniche Fleurie à Nice
Le loyer moyen estimé au 28 Corniche Fleurie est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
