38 Corniche Fleurie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Corniche Fleurie, affiche un prix moyen de 4 805 €/m², inférieur de 7.51 % à celui du n°43 mais supérieur de 6.16 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
À propos du 38 Corniche Fleurie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Napoléon III à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 38 parkings - 631 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bangui à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 897 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 231 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1258 mètres
- - ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA à 836 mètres
- - Ecole maternelle Caucade à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Apraxine à 111 mètres
Ventes au 38 Corniche Fleurie
Les 4 ventes au 38 Corniche Fleurie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Corniche Fleurie dans son marché local
Prix du 38 Corniche Fleurie par rapport à la voie
Sur Corniche Fleurie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 752 €/m². Avec un prix moyen de 4 805 €/m², le 38 Corniche Fleurie se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Corniche Fleurie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Corniche Fleurie se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Nice et 28.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
