44 Corniche Fleurie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Corniche Fleurie, affiche un prix moyen de 5 726 €/m², supérieur de 24.91 % à celui du n°38 et de n°43.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 75 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Corniche Fleurie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Napoléon III à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bangui à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 907 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 277 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1299 mètres
- - ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA à 795 mètres
- - Ecole maternelle Caucade à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Apraxine à 161 mètres
Ventes au 44 Corniche Fleurie
Les 4 ventes au 44 Corniche Fleurie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Corniche Fleurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Corniche Fleurie, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Corniche Fleurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Corniche Fleurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Corniche Fleurie dans son marché local
Prix du 44 Corniche Fleurie par rapport à la voie
Sur Corniche Fleurie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 726 €/m². Avec un prix moyen de 5 726 €/m², le 44 Corniche Fleurie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 44 Corniche Fleurie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Corniche Fleurie se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de Nice et 15.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 286 300 € au 44 Corniche Fleurie à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 315 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 158 € en assurant vous-même les visites, ou 3 579 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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