49 Corniche Fleurie, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 974 €

de 4 542 € à 7 098 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 Corniche Fleurie, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 974 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°52 et de 0.15 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1946,

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À propos du 49 Corniche Fleurie, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Caucade.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0057 - Feuille 000OI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mirandole à 24 mètres
- Nice Saint-Augustin à 1382 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 980 mètres
- Collège Raoul Dufy à 414 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire de technologie à 1377 mètres
- ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA à 733 mètres
- Ecole maternelle Corniche Fleurie à 454 mètres
- Ecole primaire privée Apraxine à 285 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Corniche Fleurie

Aucune vente n'a été recensée au 49 Corniche Fleurie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

52 Corniche Fleurie(5 977€)

47 Corniche Fleurie(5 983€)

45 Corniche Fleurie(5 963€)

51 ter Corniche Fleurie(6 127€)

50 ter Corniche Fleurie(5 871€)

48 Corniche Fleurie(6 136€)

58 bis Corniche Fleurie(6 344€)

Prix du 49 Corniche Fleurie dans son marché local

Prix du 49 Corniche Fleurie par rapport à la voie

Sur Corniche Fleurie, le prix moyen des maisons s'établit à 7 227 €/m². Avec un prix moyen de 5 974 €/m², le 49 Corniche Fleurie se situe 17.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Corniche Fleurie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Corniche Fleurie se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de Nice et -1.45 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Tour des Gardes, 06200 Nice(6,057 €)

Avenue Antoine Martin, 06200 Nice(6,835 €)

Avenue Louis Cappatti, 06200 Nice(6,329 €)

Avenue Raoul Dufy, 06200 Nice(7,055 €)

Quelques biens en vente à proximité du 49 Corniche Fleurie

Les biens actuellement en vente autour du 49 Corniche Fleurie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.