52 Corniche Fleurie, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 977 €

de 4 545 € à 7 102 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 52 Corniche Fleurie, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 977 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°49 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 52 Corniche Fleurie, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Napoléon III.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 000NM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mirandole à 31 mètres
- Nice Saint-Augustin à 1378 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 978 mètres
- Collège Raoul Dufy à 406 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire de technologie à 1370 mètres
- ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA à 740 mètres
- Ecole maternelle Corniche Fleurie à 461 mètres
- Ecole primaire privée Apraxine à 276 mètres

Absence de ventes récentes au 52 Corniche Fleurie

Aucune vente n'a été recensée au 52 Corniche Fleurie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

49 Corniche Fleurie(5 974€)

47 Corniche Fleurie(5 983€)

45 Corniche Fleurie(5 963€)

50 ter Corniche Fleurie(5 871€)

48 Corniche Fleurie(6 136€)

51 ter Corniche Fleurie(6 127€)

58 bis Corniche Fleurie(6 344€)

Prix du 52 Corniche Fleurie dans son marché local

Prix du 52 Corniche Fleurie par rapport à la voie

Sur Corniche Fleurie, le prix moyen des maisons s'établit à 7 227 €/m². Avec un prix moyen de 5 977 €/m², le 52 Corniche Fleurie se situe 17.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Corniche Fleurie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Corniche Fleurie se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de Nice et -1.4 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Tour des Gardes, 06200 Nice(6,057 €)

Avenue Antoine Martin, 06200 Nice(6,835 €)

Avenue Louis Cappatti, 06200 Nice(6,329 €)

Avenue Raoul Dufy, 06200 Nice(7,055 €)

Quelques biens en vente à proximité du 52 Corniche Fleurie

Les biens actuellement en vente autour du 52 Corniche Fleurie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.