5 Corniche Fleurie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Corniche Fleurie, affiche un prix moyen de 6 642 €/m², supérieur de 10.26 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Corniche Fleurie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Napoléon III à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 31 parkings - 878 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corniche Fleurie à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1080 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 357 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 858 mètres
- - Lycée professionnel Les Eucalyptus - Lycée des métiers scientifiques, industriels et de l'automobile à 684 mètres
- - Ecole maternelle Magnolias à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Magnolias 1 à 245 mètres
Ventes au 5 Corniche Fleurie
Les 5 ventes au 5 Corniche Fleurie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Corniche Fleurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Corniche Fleurie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Corniche Fleurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Corniche Fleurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Corniche Fleurie dans son marché local
Prix du 5 Corniche Fleurie par rapport à la voie
Sur Corniche Fleurie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 729 €/m². Avec un prix moyen de 6 642 €/m², le 5 Corniche Fleurie se situe 15.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Corniche Fleurie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Corniche Fleurie se situe 27.02 % au-dessus de la moyenne de Nice et 77.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Corniche Fleurie à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Corniche Fleurie est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 28.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
