24 Cour Bensa, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Cour Bensa, affiche un prix moyen de 3 952 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°24 bis et de n°24 qua.
146 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Cour Bensa, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 188 mètres
- - Nice à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 976 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 111 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1198 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 494 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Cour Bensa
Aucune vente n'a été recensée au 24 Cour Bensa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Cour Bensa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Cour Bensa, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Cour Bensa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Cour Bensa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Cour Bensa dans son marché local
Prix du 24 Cour Bensa par rapport à la voie
Sur Cour Bensa, le prix moyen des appartements s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 24 Cour Bensa se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Cour Bensa par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Cour Bensa se situe 24.58 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.31 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Cour Bensa à Nice
Le loyer moyen estimé au 24 Cour Bensa est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 600 € au 24 Cour Bensa à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 880 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 940 € en assurant vous-même les visites, ou 2 470 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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