24 qua Cour Bensa, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 qua Cour Bensa, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°24 bis et de n°24.
87 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 qua Cour Bensa, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trachel à 160 mètres
- - Nice à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 949 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 80 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1179 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 525 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 24 qua Cour Bensa
Aucune vente n'a été recensée au 24 qua Cour Bensa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 qua Cour Bensa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 qua Cour Bensa, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 qua dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 qua Cour Bensa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 qua Cour Bensa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 qua Cour Bensa dans son marché local
Prix du 24 qua Cour Bensa par rapport à la voie
Sur Cour Bensa, le prix moyen des appartements s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 24 qua Cour Bensa se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 qua Cour Bensa par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 qua Cour Bensa se situe 28.63 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.58 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 qua Cour Bensa à Nice
Le loyer moyen estimé au 24 qua Cour Bensa est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 000 € au 24 qua Cour Bensa à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 675 € en assurant vous-même les visites, ou 2 338 € si le professionnel les prend en charge.
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