10 Impasse Bonifassi, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 882 €

de 3 459 € à 4 646 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 10 Impasse Bonifassi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°8 et de 13.75 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.

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À propos du 10 Impasse Bonifassi, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 402 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0422 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 401 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Trachel à 182 mètres
- Nice à 383 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 979 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 81 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1163 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 511 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 186 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 1 à 239 mètres

Ventes au 10 Impasse Bonifassi

Les 4 ventes au 10 Impasse Bonifassi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 mai 2022

112 500 €(3 163 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•35.57 m²

10 Impasse Bonifassi, 06200 Nice

9 février 2022

123 000 €(3 187 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38.6 m²

10 Impasse Bonifassi, 06200 Nice

3 septembre 2019

117 000 €(3 250 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•36 m²

10 Impasse Bonifassi, 06200 Nice

23 mai 2025

156 000 €(4 650 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•33.55 m²

10 Impasse Bonifassi, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Impasse Bonifassi(4 068€)

6 Impasse Bonifassi(4 501€)

4 Impasse Bonifassi(4 321€)

2 Impasse Bonifassi(4 230€)

24 bis Cour Bensa(3 700€)

26 ter Rue Dabray(3 899€)

24 qua Cour Bensa(3 537€)

24 Cour Bensa(3 681€)

Prix du 10 Impasse Bonifassi dans son marché local

Prix du 10 Impasse Bonifassi par rapport à la voie

Sur Impasse Bonifassi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 215 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 10 Impasse Bonifassi se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Impasse Bonifassi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Bonifassi se situe 24.31 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.77 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cour Bensa, 06200 Nice(3,631 €)

Impasse Cognet, 06200 Nice(3,676 €)

Passage Cognet, 06200 Nice(3,933 €)

Rue Dabray, 06200 Nice(4,028 €)

Quelques biens en vente à proximité du 10 Impasse Bonifassi

Les biens actuellement en vente autour du 10 Impasse Bonifassi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.