22 Impasse des Noisetiers, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 635 €

de 3 940 € à 5 863 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Impasse des Noisetiers, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 635 €/m², supérieur de 6.09 % à celui du n°19 et de 7.49 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 22 Impasse des Noisetiers, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0308 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alfred De Vigny à 80 mètres
- Nice Pont Michel à 2145 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 738 mètres
- Collège Henri Matisse à 584 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 724 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 964 mètres
- Ecole maternelle Rancher 1 à 247 mètres
- Ecole élémentaire Rancher 2 à 246 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Impasse des Noisetiers

Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse des Noisetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 Impasse des Noisetiers(4 369€)

14 Impasse des Noisetiers(4 312€)

12 Impasse des Noisetiers(4 501€)

8 Impasse des Noisetiers(4 185€)

11 Impasse des Noisetiers(4 510€)

9 Avenue Alfred de Vigny(4 636€)

71 bis Avenue Henry Dunant(4 420€)

Prix du 22 Impasse des Noisetiers dans son marché local

Prix du 22 Impasse des Noisetiers par rapport à la voie

Sur Impasse des Noisetiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 605 €/m². Avec un prix moyen de 4 635 €/m², le 22 Impasse des Noisetiers se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Impasse des Noisetiers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse des Noisetiers se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.17 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alfred de Vigny, 06200 Nice(4,700 €)

Avenue Henry Dunant, 06200 Nice(4,318 €)

Avenue Mireille, 06200 Nice(4,360 €)

Avenue Piatti, 06200 Nice(5,116 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Impasse des Noisetiers

Les biens actuellement en vente autour du 22 Impasse des Noisetiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.