4 Impasse des Noisetiers, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 509 €

de 3 946 € à 5 593 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Impasse des Noisetiers, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 509 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 4 Impasse des Noisetiers, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 115 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0264 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Chambrun à 103 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 639 mètres
- Collège Henri Matisse à 600 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 636 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 875 mètres
- Ecole maternelle Rancher 1 à 307 mètres
- Ecole élémentaire Rancher 2 à 306 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Noisetiers

Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Noisetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Impasse des Noisetiers dans son marché local

Prix du 4 Impasse des Noisetiers par rapport à la voie

Sur Impasse des Noisetiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 596 €/m². Avec un prix moyen de 4 509 €/m², le 4 Impasse des Noisetiers se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Impasse des Noisetiers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Noisetiers se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.84 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Henry Dunant, 06200 Nice(4,317 €)

Avenue Piatti, 06200 Nice(5,114 €)

Avenue Mireille, 06200 Nice(4,368 €)

Impasse Guillot, 06200 Nice(3,940 €)

Biens en vente à proximité du 4 Impasse des Noisetiers

Les biens actuellement en vente autour du 4 Impasse des Noisetiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.