19 Impasse El Nouzah, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Impasse El Nouzah, affiche un prix moyen de 4 716 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Impasse El Nouzah, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine De Cimez à 94 mètres
- - Nice Riquier à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 861 mètres
- - Collège Simone Veil à 254 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 842 mètres
- - Lycée général et technologique privé Don Bosco à 324 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Impasse El Nouzah
Aucune vente n'a été recensée au 19 Impasse El Nouzah au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Impasse El Nouzah
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Impasse El Nouzah, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Impasse El Nouzah
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Impasse El Nouzah complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Impasse El Nouzah dans son marché local
Prix du 19 Impasse El Nouzah par rapport à la voie
Sur Impasse El Nouzah, le prix moyen des appartements s'établit à 4 639 €/m². Avec un prix moyen de 4 716 €/m², le 19 Impasse El Nouzah se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Impasse El Nouzah par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Impasse El Nouzah se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Impasse El Nouzah à Nice
Le loyer moyen estimé au 19 Impasse El Nouzah est de 21.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
