28 Impasse El Nouzah, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 478 €

de 3 835 € à 5 275 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 28 Impasse El Nouzah, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 478 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 28 Impasse El Nouzah, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0076 - Feuille 000LH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 287 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Plaine De Cimez à 101 mètres
- Nice Riquier à 1043 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 844 mètres
- Collège Simone Veil à 235 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 825 mètres
- Lycée général et technologique privé Don Bosco à 305 mètres
- Ecole maternelle Ferry à 379 mètres
- Ecole élémentaire Ferry à 338 mètres

Ventes au 28 Impasse El Nouzah

Une vente a été recensée au 28 Impasse El Nouzah. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

13 novembre 2019

228 000 €(3 508 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65 m²

28 Impasse El Nouzah, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 Impasse El Nouzah(4 805€)

26 Chemin de la Vallière(4 802€)

32 Rue El Nouzah(4 800€)

30 Rue El Nouzah(4 842€)

34 Rue Pierre Garibo(4 824€)

4 Avenue de Gien(4 594€)

8 Avenue de Gien(4 935€)

27 Rue El Nouzah(4 827€)

Prix du 28 Impasse El Nouzah dans son marché local

Prix du 28 Impasse El Nouzah par rapport à la voie

Sur Impasse El Nouzah, le prix moyen des appartements s'établit à 4 640 €/m². Avec un prix moyen de 4 478 €/m², le 28 Impasse El Nouzah se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Impasse El Nouzah par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Impasse El Nouzah se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.22 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Gien, 06200 Nice(4,849 €)

Chemin de la Vallière, 06200 Nice(4,789 €)

Rue El Nouzah, 06200 Nice(4,509 €)

Rue Pierre Garibo, 06200 Nice(4,841 €)

Quelques biens en vente à proximité du 28 Impasse El Nouzah

Les biens actuellement en vente autour du 28 Impasse El Nouzah apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.