1 Montée Carabacel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Montée Carabacel, affiche un prix moyen de 5 183 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°4 et du 0.33 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Montée Carabacel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Carabacel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 254 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carabacel à 150 mètres
- - Nice Riquier à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 728 mètres
- - Collège privé Stanislas à 446 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1041 mètres
- - Ecole second degré général privée Abc School international à 221 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 271 mètres
- - Ecole primaire Rothschild 1 à 279 mètres
Ventes au 1 Montée Carabacel
Une vente a été recensée au 1 Montée Carabacel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Montée Carabacel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Montée Carabacel, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Montée Carabacel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Montée Carabacel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Montée Carabacel dans son marché local
Prix du 1 Montée Carabacel par rapport à la voie
Sur Montée Carabacel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 477 €/m². Avec un prix moyen de 5 183 €/m², le 1 Montée Carabacel se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Montée Carabacel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Montée Carabacel se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Nice et 38.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Montée Carabacel à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Montée Carabacel est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.27 € à 27.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
