24 Montée de Cimiez, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Montée de Cimiez, affiche un prix moyen de 6 198 €/m², supérieur de 7.72 % à celui du n°20 et du 13.1 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Montée de Cimiez, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Cimiez à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 226 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée De Cimiez à 72 mètres
- - Nice à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 838 mètres
- - Collège privé Stanislas à 269 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 999 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 311 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 420 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 254 mètres
Ventes au 24 Montée de Cimiez
Une vente a été recensée au 24 Montée de Cimiez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Montée de Cimiez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Montée de Cimiez, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Montée de Cimiez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Montée de Cimiez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Montée de Cimiez dans son marché local
Prix du 24 Montée de Cimiez par rapport à la voie
Sur Montée de Cimiez, le prix moyen des appartements s'établit à 5 917 €/m². Avec un prix moyen de 6 198 €/m², le 24 Montée de Cimiez se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Montée de Cimiez par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Montée de Cimiez se situe 18.71 % au-dessus de la moyenne de Nice et 65.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Montée de Cimiez à Nice
Le loyer moyen estimé au 24 Montée de Cimiez est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.44 € à 27.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
