1 Montée de l'Hermitage, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Montée de l'Hermitage, affiche un prix moyen de 7 344 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Montée de l'Hermitage, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Carabacel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 6 parkings - 554 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carabacel à 122 mètres
- - Nice à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 684 mètres
- - Collège privé Stanislas à 317 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1076 mètres
- - Ecole second degré général privée Abc School international à 315 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 218 mètres
- - Ecole primaire Rothschild 1 à 242 mètres
Ventes au 1 Montée de l'Hermitage
Une vente a été recensée au 1 Montée de l'Hermitage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Montée de l'Hermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Montée de l'Hermitage, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Montée de l'Hermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Montée de l'Hermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Montée de l'Hermitage dans son marché local
Prix du 1 Montée de l'Hermitage par rapport à la voie
Sur Montée de l'Hermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 7 028 €/m². Avec un prix moyen de 7 344 €/m², le 1 Montée de l'Hermitage se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Montée de l'Hermitage par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Montée de l'Hermitage se situe 40.15 % au-dessus de la moyenne de Nice et 48.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Montée de l'Hermitage à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Montée de l'Hermitage est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 367 200 € au 1 Montée de l'Hermitage à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 360 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 180 € en assurant vous-même les visites, ou 4 590 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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