3 Montée de l'Hermitage, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Montée de l'Hermitage, affiche un prix moyen de 7 337 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 mais supérieur de 14.93 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Montée de l'Hermitage, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Carabacel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 6 parkings - 554 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carabacel à 125 mètres
- - Nice à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 693 mètres
- - Collège privé Stanislas à 328 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1067 mètres
- - Ecole second degré général privée Abc School international à 310 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 226 mètres
- - Ecole primaire Rothschild 1 à 248 mètres
Ventes au 3 Montée de l'Hermitage
Une vente a été recensée au 3 Montée de l'Hermitage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Montée de l'Hermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Montée de l'Hermitage, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Montée de l'Hermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Montée de l'Hermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Montée de l'Hermitage dans son marché local
Prix du 3 Montée de l'Hermitage par rapport à la voie
Sur Montée de l'Hermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 7 021 €/m². Avec un prix moyen de 7 337 €/m², le 3 Montée de l'Hermitage se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Montée de l'Hermitage par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Montée de l'Hermitage se situe 40.53 % au-dessus de la moyenne de Nice et 96.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Montée de l'Hermitage à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Montée de l'Hermitage est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
