3 Montée Montfort, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 279 €

de 5 503 € à 8 028 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 3 Montée Montfort, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 279 €/m², supérieur de 10.27 % à celui du n°5 mais inférieur de 12.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 3 Montée Montfort, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 157 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 000KN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument aux morts de la guerre de 1914 - 1918 à 148 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Monument Aux Morts à 72 mètres
- Nice Riquier à 1360 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 555 mètres
- Collège Port Lympia à 535 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1625 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 581 mètres
- Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 351 mètres
- Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port à 363 mètres

Ventes au 3 Montée Montfort

Une vente a été recensée au 3 Montée Montfort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

24 juillet 2020

447 000 €(6 820 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65.54 m²

3 Montée Montfort, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Montée Montfort(6 601€)

1 Montée Montfort(8 287€)

7 Montée Montfort(6 115€)

23 Rue de Foresta(6 916€)

21 Rue de Foresta(6 903€)

19 Rue de Foresta(6 031€)

30 Quai Lunel(7 804€)

2 Place Guynemer(7 836€)

Prix du 3 Montée Montfort dans son marché local

Prix du 3 Montée Montfort par rapport à la voie

Sur Montée Montfort, le prix moyen des appartements s'établit à 7 053 €/m². Avec un prix moyen de 7 279 €/m², le 3 Montée Montfort se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Montée Montfort par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Montée Montfort se situe 41.92 % au-dessus de la moyenne de Nice et 41.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Escalier Pierre Suche, 06200 Nice(7,221 €)

Place Guynemer, 06200 Nice(8,319 €)

Quai Lunel, 06200 Nice(6,114 €)

Quai Papacino, 06200 Nice(7,171 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Montée Montfort

Les biens actuellement en vente autour du 3 Montée Montfort apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.