5 Montée Montfort, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 601 €

de 5 492 € à 8 011 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 5 Montée Montfort, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 601 €/m², inférieur de 9.31 % à celui du n°3 mais supérieur de 7.95 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 5 Montée Montfort, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 216 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 000KN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument aux morts de la guerre de 1914 - 1918 à 160 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Monument Aux Morts à 86 mètres
- Nice Riquier à 1346 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 545 mètres
- Collège Port Lympia à 524 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1611 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 568 mètres
- Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 337 mètres
- Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port à 348 mètres

Ventes au 5 Montée Montfort

Les 2 ventes au 5 Montée Montfort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 février 2021

300 000 €(4 773 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62.86 m²

5 Montée Montfort, 06200 Nice

21 avril 2022

310 000 €(6 002 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•51.65 m²

5 Montée Montfort, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Montée Montfort(7 279€)

7 Montée Montfort(6 115€)

1 Montée Montfort(8 287€)

21 Rue de Foresta(6 903€)

19 Rue de Foresta(6 031€)

23 Rue de Foresta(6 916€)

30 Quai Lunel(7 804€)

17 Rue de Foresta(6 665€)

Prix du 5 Montée Montfort dans son marché local

Prix du 5 Montée Montfort par rapport à la voie

Sur Montée Montfort, le prix moyen des appartements s'établit à 7 053 €/m². Avec un prix moyen de 6 601 €/m², le 5 Montée Montfort se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Montée Montfort par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Montée Montfort se situe 28.7 % au-dessus de la moyenne de Nice et 27.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Escalier Pierre Suche, 06200 Nice(7,221 €)

Place Guynemer, 06200 Nice(8,319 €)

Quai Lunel, 06200 Nice(6,114 €)

Quai Papacino, 06200 Nice(7,171 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Montée Montfort

Les biens actuellement en vente autour du 5 Montée Montfort apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.