2 Passage Antoine Véran, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 264 €

de 3 483 € à 5 334 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Passage Antoine Véran, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 264 €/m², supérieur de 22.74 % à celui du n°4 mais inférieur de 18.11 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 231 logements et 51 locaux.

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À propos du 2 Passage Antoine Véran, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Clua à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 231 logements - 51 locaux - 155 parkings - 2235 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000EA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 467 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Sylvestre à 116 mètres
- Nice à 2430 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 368 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 796 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1520 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 141 mètres
- Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 281 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 182 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Passage Antoine Véran

Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Antoine Véran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Passage Antoine Véran(3 474€)

7 Passage Antoine Véran(5 207€)

6 Avenue Antoine Véran(4 222€)

5 Avenue Antoine Véran(4 233€)

8 Avenue Antoine Véran(4 356€)

4 Avenue Antoine Véran(3 372€)

7 Avenue Antoine Véran(4 075€)

3 Avenue Antoine Véran(4 085€)

Prix du 2 Passage Antoine Véran dans son marché local

Prix du 2 Passage Antoine Véran par rapport à la voie

Sur Passage Antoine Véran, le prix moyen des appartements s'établit à 4 278 €/m². Avec un prix moyen de 4 264 €/m², le 2 Passage Antoine Véran se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage Antoine Véran par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Antoine Véran se situe 16.86 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.36 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Antoine Véran, 06200 Nice(4,462 €)

Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice(4,295 €)

Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice(4,016 €)

Boulevard de Cessole, 06200 Nice(4,005 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Passage Antoine Véran

Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage Antoine Véran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.