7 Passage Antoine Véran, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage Antoine Véran, affiche un prix moyen de 5 407 €/m², supérieur de 48.95 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage Antoine Véran, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Clua à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 500 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sylvestre à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 391 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 773 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 111 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 153 mètres
Ventes au 7 Passage Antoine Véran
Les 9 ventes au 7 Passage Antoine Véran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage Antoine Véran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage Antoine Véran, 208 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage Antoine Véran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage Antoine Véran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage Antoine Véran dans son marché local
Prix du 7 Passage Antoine Véran par rapport à la voie
Sur Passage Antoine Véran, le prix moyen des appartements s'établit à 4 429 €/m². Avec un prix moyen de 5 407 €/m², le 7 Passage Antoine Véran se situe 22.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage Antoine Véran par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage Antoine Véran se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Nice et 44.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage Antoine Véran à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Passage Antoine Véran est de 22.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 26.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
