4 Passage Catherine Ségurane, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 717 €

de 4 846 € à 7 098 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 4 Passage Catherine Ségurane, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 717 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°4 bis et de 0.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 4 Passage Catherine Ségurane, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cassini à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0281 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle de la confrérie du Saint-Sépulcre ou des Pénitents bleus à 140 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Garibaldi / Le Château à 242 mètres
- Nice Riquier à 937 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 564 mètres
- Collège Ségurane à 88 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1110 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 230 mètres
- Ecole maternelle Papon à 162 mètres
- Ecole élémentaire Papon à 191 mètres

Ventes au 4 Passage Catherine Ségurane

Les 4 ventes au 4 Passage Catherine Ségurane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 mai 2021

206 850 €(5 683 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•36.4 m²

4 Passage Catherine Ségurane, 06200 Nice

2 février 2022

235 000 €(4 434 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•4 pièces4 p•53 m²

4 Passage Catherine Ségurane, 06200 Nice

16 février 2022

195 000 €(4 875 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40 m²

4 Passage Catherine Ségurane, 06200 Nice

11 décembre 2024

160 000 €(8 854 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•18.07 m²

4 Passage Catherine Ségurane, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 bis Passage Catherine Ségurane(5 909€)

6 Passage Catherine Ségurane(5 723€)

10 Rue Martin-Seytour(5 811€)

10 bis Rue Martin-Seytour(6 156€)

8 bis Rue Martin-Seytour(5 831€)

12 Rue Martin-Seytour(5 779€)

12 Rue Cassini(6 993€)

7 Rue Martin-Seytour(4 374€)

Prix du 4 Passage Catherine Ségurane dans son marché local

Prix du 4 Passage Catherine Ségurane par rapport à la voie

Sur Passage Catherine Ségurane, le prix moyen des appartements s'établit à 5 780 €/m². Avec un prix moyen de 5 717 €/m², le 4 Passage Catherine Ségurane se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Passage Catherine Ségurane par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Catherine Ségurane se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de Nice et 10.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bonaparte, 06200 Nice(6,437 €)

Rue Cassini, 06200 Nice(6,745 €)

Rue Catherine Ségurane, 06200 Nice(6,693 €)

Rue Martin-Seytour, 06200 Nice(6,162 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Passage Catherine Ségurane

Les biens actuellement en vente autour du 4 Passage Catherine Ségurane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.